南都：我看潘石屹的博客中也写过你lv新款3折賣，语气似乎说你是一个尖利、偏激的人。
邹涛：比方说咱们做了大批的倡议讲演给深圳市领土局lv包包。
南都：跟村民的谈判方面？
邹涛：只要要一套商品房的首付，就可以住到一套比商品房大的房子。第二，这个房子转让是很便利的，连税都免掉了，只须要变革一下律师见证就行了。
邹涛：2006年的时候我对政府是有盼望的，但经由这多少年后，我觉得老百姓买房还是要自救。因为有一个问题良多人都没有明确，包含许多购房者lv蜜語包包，政府斟酌问题的角度是不一样的，它不会单纯地去考虑打压房价或怎么样，我们这么多年来没看到哪一个人说去打压房价，只能说保障房地产市场的健康安稳发展。
邹涛：产权是有的，这是人家的宅基地。但为什么现在不能声势浩大地弄呢？因为深圳现在没有严厉意思上的宅基地，全体收归国有了。现在我们使用的都是一些确切有的宅基地。暗里里我们是说这种屋子是比商品房更有价值的。
邹涛：我自己确定有，因为我认为这个很好。
自建房，是中国城市群里老庶民独一能以起码的本钱解决住房问题的方法lv皮夾，在中国任何一个处所都可以采取这个措施。
南都：然后自己请物管之类的吗？
南都：你感到本人做到了吗？
我们2008年建的，都是2000多元(每平方米)，没超过2500元。
南都：你们这方面有合同，是吗？
南都：就跟小产权房一样吗？
南都：我发现你对政府的房产政策有时候也挺矛盾的。
邹涛：对，大家能够住进去，就很好。那个地方是宅基地，是不可能拆的。其实商品房最不靠谱，要拆还不是一样拆。所以在我看来，深圳的小产权房比商品房更有价值。小产权房10年就可以收回成本，而商品房要30年。
邹涛：我不是这样去思考的……我觉得道歉，首先作为一个男人，做了事情就要承当义务，其次，从个人利益来讲，假如不买房的话就买不起房了。但是真正我想告诉中国老百姓的一点，中国的商品房已经变成了一个金融工具，我们要趁势而为。房价一涨，政府就调控一下，就跌一点，调控之后又回涨，所以普通老百姓要想靠市场的自发调控来买房的话是不可能的。而且我当时很痛心的是，一天二手房的典质功效不撤消，炒房就不可能结束。
邹涛：这个严格意义上说还不能算小产权房，因为是不能交易的，转让也只是转让使用权给你而已。但你想一想，商品房的70年岂非不是使用权吗？性质是一样的，只是国家多收了你的税、房地产商多赚了而已lv2012官方kason新款目錄。
南都：你在凤凰卫视的节目上向大家道歉，宣告了不买房行动的失败，你认同吗？
南都：你的理想是什么呢？
南都：那你做自建房，老百姓参与的热忱高不高？前后有多少人乐意尝试你这个门路呢？
邹涛：这5年来，包括最初关注弱势群体开始，包括竞选人大代表，包括三年不买房行动、万人团购到自建房，每一步都是为自己的理想。
南都：你觉得目前房价下的可行性……
旁白：2005年，邹涛曾就自荐深圳市人大代表而接受过我的采访，从2006年发起的“三年不买房行动”，到2008年的万人团购项目，再到现在的自建房，邹涛的这5年一直都不安静。自以为衣食无忧的邹涛想要带给这个社会的，是赞助生涯在高房价时期的一般老百姓，取得并不应该成为奢望的“安居乐业”。
邹涛：详细的数字我就不想流露。当初应当已经有不止2000人住进去了。现在还比较敏感。
邹涛：其实当时我呼吁的重要是房地产市场标准的问题，以及投机炒作的问题法國lv官方網，房子要回归到住的功能，哪里是能够投机炒作的？但第一个，投机的人你永远都打击不到他，他永远都是赚的。
邹涛：不必会谈，各取所需嘛。
南都：那万一要拆迁的话？
南都：好比说你们最近在沙井建的那个房子是多少钱一平方米？
南都：他们要钱，还要房子吗？
南都：没有产权是吗？
邹涛：这个是中国城市群里老百姓唯一能以起码的成本解决住房问题的方式，在中国任何一个地方都可以采用这个方法。
邹涛：由村里同一治理。
南都：当时支撑你不买房的这些老百姓，有没有人说过你？
邹涛：我的幻想是做一个古代公民，能够发出自己真正的公民的声音，而后有自己的话语权。
邹涛：其实我这五六年是虚度了，因为太关注社会公益的事情，从赚钱的角度来说是倒贴了很多。自己没有得到任何利益，除了心坎一点点抚慰以外。我从内心还是比较寻求公正正义的人，包括发起不买房行动啊，都是为了这个目的。
“我的理想是做现代公民”
自建房目前唯一可行
这个房子只是不能抵押，但住进去以后就知道其实比商品房更好。只需要一套商品房的首付，就可以住到一套比商品房大的房子。这个房子转让很方便，连税都免掉了。
南都首席记者 姜英爽 实习生 雷军 发自深圳
邹涛：其实报名我们万人团购的每一个人都希望这样做。对商品房的价钱，很多市民是越来越清醒，花那么多的钱去买一个只有70年使用权的房子，一辈子成为房奴，是大部分人不乐意的。
南都：但实际上，你对政府不是也寄托比较高的冀望吗？
南都：你从中真的没有失掉过任何利益？
2006年4月27日，邹涛在奥一网论坛发表《深圳市民邹涛对于发动“不买房行动”致全社会的公然信》，一石激发千层浪，“三年不买房活动”像一股激烈的旋风席卷全国，尔后3年房价大涨，这场举动，终于以2010年5月8日，邹涛在凤凰卫视公开向当年响应他呐喊而不买房的市民鞠躬报歉而正式结束，这场迟来的道歉也宣布了3年不买房行为的正式终结。
邹涛：没有，这个我们都讲得很明白。这个房子只是不能抵押，但住进去以后就知道其实比商品房更好。
南都：但你有很坚决的一个方向。
南都：你懊悔了吗，现在？
南都：你指的工作是？
――― 邹涛
邹涛：唯一可行。而且这个方式已经执行了很多年lv2012女王新款目錄，只是我把它公开化了罢了，以前都在这样做的。以前深圳市大量的人都是住在城中村里面，这种城中村的房子是谁建的呢？有公务员，政府职能部门的一些人。
邹涛：做到了一半。我做的这些事情，包括自己有博客、微搏，就是为了发出自己的声音。
邹涛：大略100多平方米。
邹涛：这有律师见证，我们有永久使用权，就象征着我不用的话还可以出租。
旁白：2008年，邹涛开始发起万人自建房行动，具体操作由当地村民提供合法手续的宅基地，依据大家的需要出资一起自建房解决住房问题。
南都：加入自建房行动的市民应该也有我这样相似的担忧对错误？
南都：你有没有买过自建房？
南都：就是说你这个不买房行动并不是单纯的让花费者不去买房，更多的是一种表态，与政府沟通？
第二个问题就是普通老百姓买的住房，涨跌都不会卖，所以中国的房价就只会越炒越高。除非中国的老百姓切实顶不住了，失业了，失望了，房子才会供不起，但是这种情况很少。现在这样的结果，2006年的时候就已经体现出来了。问题的本源还是在国家的政策，尤其是银行抵押政策的问题，所以一旦房子成为了抵押品、资源工具时，它的本质功能就完全变了。
邹涛，2006年“万人不买房”行动的发起人，呼吁市民在3年之内不买房，以此叫板深圳的高房价。自“不买房行动”开始，邹涛投入到与住房问题相关的运动中。2008年，他又发起“万人住房团购行动”，以团购置房的方式与开发商讨价。此外，他在深圳发起“万人自建房”名目，与村民一起群体协作建房。近日，他又筹备将自建房的活动推动到广州，前天起开端接收广州市民报名。
邹涛：无论是个人事业lv包包，经济啊，投入的精神就不用说了，还有资金。这对我个人经济上、事业上是一个致命的打击、覆灭性的打击……但我做任何事情时，无论如何都打不垮我的信心，还是很坚定的。
南都：当时你是出于什么目标呼吁大家不买房？
邹涛：不会不会，因为我又不是为我个人的利益。然而，客观说，这个付出的代价是最大的。
南都：你得到了什么？
邹涛：这始终是一个误区，我都不晓得怎么去说明。不买房行动不是为了不买房，它的实质是通过一个国民的声音呼吁，一个是公民买房要感性，不要成为投契者的待宰羔羊。另外，我看到这么多的无序，愿望政府可能参加规划，可以制订出一个更加迷信周密的操作体系。让这个行业不要成为少局部好处团体抢夺老百姓的工具，这样才干获得一个辅助经济发展的作用。最近浙江台州产生的事件：房地产商开盘前，给相干部分打个召唤留一两套房，开盘时是5000元lv官方網法國，当前加到六千七千再帮我卖出去台灣lv官方網。空手套白狼，这叫放票。这种情形在深圳也有，小到一个办证的、验收的，都这样干，所以老百姓是很可怜的，这个市场是很无序的。
南都：你不是完整动摇的不买房者？
邹涛：我从呼吁“三年不买房”以后lv官方網中文，到万人团购，再到合作建房，自建房，我都是在寻找一条可行的路径。最后我发现，合作建房是不可能成功的。首先是波及到土地，公司资质，每一步政府都给你卡住了。其次是还有可能涉及到非法集资。但自建房是有可能的，村民提供地lv旗艦店，我们本地人来建，最后一起来分。2008年我们建了第一批，是我带着他们去做的，后来就分解下去大家各自做lv官網。因为这个从法律上说是空白地带。因为光呼吁没有用，必定要提供一个切实的平台，实真实 未审在去解决问题才有用。
南都：现在每层的面积有多少？
南都：你觉得这个模式是胜利的？
邹涛：我给你讲一下就清楚了。第一，不会拆，由于它是宅基地，已经计划好了。第二，我们签的协定是自建房，就是说你供给地，我们来出资建，建好之后村民就提供应我们永恒使用。这个永远应用权是有法律效率的。
邹涛：不抵触，一点都不矛盾。
邹涛：不需要我全程参与，我只是搭平台，和谐者。
邹涛：因为我是这样的，第一，我是有许诺的lv官方網台灣，为了自己的理想。第二，在详细履行中，为避免涌现问题，我进行了分组，因为我知道中国的人是最难处置的，所以团购时，我只是提供平台，有多少人，你们自己去分组。这样就防止把锋芒对准我一个人，自建房也是这样操作的。这块地有120平方米，我告知你这个信息，你们几个人自己去做，选一个负责人出来。
邹涛：万一要拆迁的话，要给村民抵偿，村民仍是要给我们的。
南都：但是你在博客里说，这一轮调控政策，原来你是呼吁的，现在你觉得来得太晚了。但你又说这一轮房控的成果只能是上涨。为什么你又欢送它又这样说呢？
邹涛：要也可以。这是国度政策的一个空缺地带，城市居民是不能够用农夫的宅基地的，这里面我们只是要一个永久使用权，我帮你出钱建了。
南都：你觉得房价不可能跌到自建房的价格，是不是？
南都：后来你也试图搞过配合建房，再到自建房，在深圳的自建房有不实际？
南都：你指的代价是什么？
南都：而且还比拟廉价。
“集体自建房”是由村民提供存在正当手续的宅基地，聚集大家的资金一起建房。邹涛告诉南方都市报记者，目前他已通过这种方式lv官方網，在深圳龙岗、宝安等区，帮助2000多名深圳人实现了“居者有其屋”。他所策划的“万人自建房项目”，只需要破费同类商品房1/3的成本。
邹涛：我们2008年建的，都是2000多元(每平方米)，没超过2500元。
南都：你们做过多少单自建房？
邹涛：实际上除了自救，大家指望政策去调控是不可能的。
邹涛。
邹涛：只有它是国家把持的，有房地产商在开发，没有最高，只有更高。
不买房行动不是为了不买房
南都：为什么？
南都：你没有全程介入？
邹涛：其实当时很多老百姓是看表面的，不懂得，说不买房住哪里啊，但事实上真正参与了大量工作的人……
邹涛：实在这两个词在我身上是不存在的，他们看到的是名义的一些货色。我发明房地产商就是一个游戏，一个金钱游戏，就是把大量的钱通过某种特定的手腕，政策或圈资的手段，汇聚到小部门人的手上。所以潘石屹站在他的角度上说，当然不生机看到我们这样比较苏醒、觉醒的人呈现。
邹涛：这是一个方面，发出自己的声音。第二个我是比较行动派的，不是盲目的，而更多的是有考察、有思考，构成文字的行动。
Related articles:
留言列表
