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　　一宗高达5300万元的房地产交易，因“一地两卖”引发纠纷诉讼。

　　位于南城白马的东莞华泰皮具厂有限公司（下称华泰公司），因债务危机卖厂卖地，东莞威尔快皮具制作有限公司（下称威尔快公司）和东莞市巨安物业治理有限公司（下称巨安公司）均看上这块南城汽车站对面的“肥肉” lv官方網，先后与华泰皮具厂签订合同。

　　“一地两卖”的背地，华泰公司称有苦难言，但由此引发纠纷在劫难逃。终极，法院认定巨安公司与华泰公司合同有效，支撑巨安公司提出的抵偿500万违约金和继承实行合同诉请。

　　裁决生效后，法院执行进程中，巨安公司和华泰公司双方因各自好处，使得双方抵触进级。巨安公司用铁架和岗亭封堵华泰公司厂门，抵触剑拔弩张，市中院履行局法官持续10小时“会谈”，化解危机，促使双方和解。

　　为还外债 “一地两卖”

　　华泰公司是一家1992年就在莞成破的外商独资企业，新威达公司则是香港的一家有限义务公司，两公司法定代表人均为蔡先生。

　　实际上，统一老板的两家公司，在南城白马南城汽车站对面，领有面积3万平方米的皮具厂，其中建造面积达2万平方米。

　　因经营问题背负巨额债务，华泰公司盘算卖厂卖地。

　　2009年5月14日，威尔快公司与华泰公司签署《土地跟屋宇转让合同》，双方确认以7200万元价钱转让华泰公司的房地。威尔快公司在分6次支付720万元定金后，未按合同商定付余款。

　　2009年8月，蔡先生找到白马社区居委会，称本人资金缓和，要卖地卖厂，请社区帮忙介绍买家。蔡先生还称，底本已与威尔快公司达成协议并收了定金，但因买家违约无奈持续完成交易，定金被没收，买卖协议也解除了。

　　后来，白马社区居委会将巨安公司先容给华泰公司。

　　2009年9月16日，在白马居委会面证下，巨安公司与华泰公司又签订一份《土地修建物转让协议书》，约定后者以5300万元价格，出让其房和地给巨安公司。

　　依照协定约定，巨安公司于2009年10月10日将第一期价款1600万元汇入。但华泰公司并不按协议在第一期款项到到账之日起的180天内实现土地和房产过户手续。

　　华泰公司称，双方签订合同时，华泰公司背负巨额债权。但由于地是新威达公司的，房是华泰公司的，有关部分请求转让时土地证和房产证需变革在同一主体下，才干办理过户后续，同时必需缴纳巨额税金，因而两公司基本无法在180天内完成过户。

　　针对意外情形，蔡先生屡次恳求巨安公司延伸办证时光、代为垫付两证合一的税金，但巨安公司皆不批准。

　　为还外债，蔡先生又找到威尔快公司，双方于2010年4月6日再签订一份《土地和房产转让合同》，转让价格同样为5300万元。

　　华泰公司通过新威达公司支付的1725万元款项，得以偿还外债。